Beş Adımda Londra'da Mülk Sahibi Olun

Birleşik Krallık'ta yerleşik olmayan alıcılar için çalışan expat broker ağımız mevcut. Gelir belgelendirme, TRY gelir kabulü ve asgari peşinat oranı kişiden kişiye değişir; başvurudan önce ön değerlendirme yapılır ve size uygun bankalar listelenir. Sonuç garantisi verilmez, süreç tamamen broker tarafından yürütülür.

Birleşik Krallık dışında yerleşik alıcılar için SDLT'ye ek overseas surcharge uygulanır. Second home veya buy-to-let için ayrı bir ek band daha vardır. Hesaplama mülk bedeline göre değişir; hesaplayıcıyı danışmada birlikte geçer, solicitor final rakamı teyit eder.

Rezervasyon bedeli, değişim (exchange) aşamasında peşinat, teslimde kalan bakiye şeklinde üç ana aşama vardır. Geliştirici sözleşmesi İngilizce olur; Türkçe özet sunarız. Teslim tarihi geliştiricinin inşaat takvimine bağlıdır, taahhüt edilen tarihlerde kayma olabileceğini yazılı olarak görürsünüz.

Teslim sonrası kardeş şirket Big Ben Suite devreye girer. Airbnb, öğrenci ve AST (uzun dönem kiracı) modellerinden hangisi mülk için uygunsa raporlanır. Kiracı bulma, bakım, tahsilat, aylık rapor ve online panel Suite'in kapsamındadır; yönetim ücreti sözleşmede net belirtilir.

Mülkü satış kararı aldığınızda estate agent ilişkimizle pazarlama, teklif değerlendirme ve solicitor süreci kapsanır. Satış bedeli, UK banka hesabından Türkiye'ye transfer için vergi ve KYC sürecinden geçer. CGT (sermaye kazancı vergisi) durumu kişiye özeldir, vergi danışmanıyla ayrıca çalışmanız önerilir.