The Lanes

Evet, UK'de Türkiye vatandaşlarına mortgage veren bankalar mevcut (HSBC Expat, Habib Bank Zurich, Skipton International başta olmak üzere). Deposit oranı çoğu zaman %25-35 arası istenir, gelir kanıtı ve mali durum belgesi zorunludur. Kişisel durumunuza göre oranlar değişir; size özel simülasyon için WhatsApp üzerinden danışmanımıza yazabilirsiniz.

UK'de ikinci el olmayan konut alırken SDLT (Stamp Duty Land Tax) bant yapısıyla hesaplanır ve yurtdışı alıcı iseniz %2 ek surcharge eklenir. Sağ alt köşedeki ₺ Hesap aracıyla proje fiyatınızı yazarak tahmini SDLT + deposit maliyetini £ ve ₺ olarak hemen görebilirsiniz. Nihai rakam solicitor onayıyla netleşir.

Off-plan projelerde teslim tarihi kontrat üzerinde 'estimated completion' olarak yer alır ve 3-6 aylık bir esneme bandı öngörülür. Gecikme durumunda yatırımcı hakları kontrat şartlarıyla korunur (long-stop date, reservation fee iadesi vb.). Her proje için detaylı kontrat özetini satış öncesi paylaşıyoruz.

Big Ben Invest, kardeş markamız Big Ben Suite ile mülk sahipleri için Hybrid-Let (kısa dönem + uzun dönem karma) yönetim hizmeti sunar. Mülk teslimat aldıktan sonra furnishing, guest messaging, review ops, temizlik ve bakım tek çatı altında yönetilebilir. Servis dahil olmak zorunda değildir; mülk sahibi dilerse başka bir management partner seçebilir.

UK'de yurtdışı alıcı için Capital Gains Tax (CGT) uygulanır ve satış öncesi 60 gün içinde HMRC'ye Non-Resident CGT Return verilmesi gerekir. Oran gelir bandınıza ve mülk tipine bağlı olarak farklılaşır. Satış sürecinde solicitor + vergi danışmanı ile net hesap çıkartılır; yıllık Personal Allowance gibi indirimler çoğu durumda geçerlidir.